Seltene Kaufgelegenheit in gesuchter Wohnlage von Wiesbaden Bierstadt!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze auf der Bierstadter Höhe,
in einer ruhigen Wohnstraße "Am Wartturm".
Es gibt die Möglichkeit der Modernisierung und Erweiterung bzw.
Abriss und Neu-Bebauung.
Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 EUR / je qm.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung, da kein Bebauungsplan existiert.
Bei der Grundstücksgröße von 408 qm ist eine Wohnfläche von ca. 250qm erreichbar.
Gas-Heizung mit Warmwasserversorgung Einbau 2024.
Anbau-Erweiterung 1970.
Wärmedämmung der Fassade 1980.
Gesuchte ruhige Wohnlage in Wiesbaden Bierstadt "Am Wartturm" .
Beste Infrastruktur, Bus-Verbindung, Kindergärten und Schulen in näherem Umfeld.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Nach den aktuellen Regelungen wird die Makler-Courtage zwischen Verkäufer und Käufer 50:50 geteilt.
Die Gesamtprovision beträgt 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Von beiden Parteien sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils 2% Courtage zzgl. 19% Mehrwertsteuer an die Firma Kesselring-Immobilien zu zahlen.
326,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 326,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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